Купил ХТ6

[JULIYA]

Добрые люди посоветуйте банк и хорошее снотворное. Возможно поделитесь опытом. Спасибо

[irosenblum]

в сбере сейчас есть хорошая программа - 50-8-8 (первоначальный взнос-проценты-количество лет). Сам по себе банк полное г.... Но зато процент низкий

[DECAHT]

Добрые люди посоветуйте банк и хорошее снотворное. Возможно поделитесь опытом. Спасибо

сотрудничаю с Мособлбанком, может не лучшие проценты, но очень клиентоориентированный банк, быстро можно решить любые вопросы и главное по телефону и e-mail. Автокредит у них брал.

[TED]

http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=32

Довольно полный ресурс с информацией по всем банкам... с рейтингами... реальными отзывами... с информацией о продуктах... калькуляторами и т.д.

4 года назад, когда вписывался в ипотеку - очень много инфы было взято оттуда...

За последние 2 месяца трое моих хороших друзей вписались в ипотеки... один в Сбере, двое в Дельте...

Если есть конкретные вопросы - отвечу исходя из своего ипотечного опыта...)))

http://www.banki.ru/products/hypothec/news/lenta/?type=all - здесь все новости связанные с различными программами, скидками и условиями банков по ипотеке...))

Изучайте...))

[JULIYA]

Ребят спасибо Вам огромное, какие Вы отзывчивые Буду смотреть но вот в сбер звонила, беру в ипотеку 2,5 ...рублей понятное дело, так эффективный процент она мне два часа в трубку жевала что-то не понятное, в итоге посчитала переплата 5...........да и сбер еще считается гуманным, кто нибудь про Дельту банк слыхал? говорят там процент 8%, надо срочно брать пока кризис не .... и банки сразу проценты не взвинтили.

[Wurik]

Ребят спасибо Вам огромное, какие Вы отзывчивые Буду смотреть но вот в сбер звонила, беру в ипотеку 2,5 ...рублей понятное дело, так эффективный процент она мне два часа в трубку жевала что-то не понятное, в итоге посчитала переплата 5...........да и сбер еще считается гуманным, кто нибудь про Дельту банк слыхал? говорят там процент 8%, надо срочно брать пока кризис не .... и банки сразу проценты не взвинтили.

У тебя любой банк в праве пересмотреть процентную ставку по ходу пьесы основываясь на ситуации. Так что на формат "быстрее" не опирайся

[max lambo 2]

Ребят спасибо Вам огромное, какие Вы отзывчивые Буду смотреть но вот в сбер звонила, беру в ипотеку 2,5 ...рублей понятное дело, так эффективный процент она мне два часа в трубку жевала что-то не понятное, в итоге посчитала переплата 5...........да и сбер еще считается гуманным, кто нибудь про Дельту банк слыхал? говорят там процент 8%, надо срочно брать пока кризис не .... и банки сразу проценты не взвинтили.

вопрос в другом.

ты собираешься покупать в собственность квартиру.

или как все договору инвестирования,переуступка прв требования, если так то я бы довал бы под 50% годовых.

просто вероятность того что не достроят оч велика.

[AleMar]

макс, как всегда

 

Я бы сразу повесился

 

Коллега брала в ВТБ-24 ипотеку на днях, но для нее был предложен льготный процент

[max lambo 2]

макс, как всегда

 

Я бы сразу повесился

 

Коллега брала в ВТБ-24 ипотеку на днях, но для нее был предложен льготный процент

саша просто у меня семья купила несколько квартир на этапе проектирования.

благо все стало в собственности.

а при покупки своей квартиры  чуть не лапухнулся.

н ленинградке стоили тогд 3 дома 20 30 и 40 этжей.

так вот до сих пор не построили а я уже 3 года в своей живу и год как собственность.

а что может произойти во временя затяжного кризиса....

[JULIYA]

Ребят спасибо Вам огромное, какие Вы отзывчивые Буду смотреть но вот в сбер звонила, беру в ипотеку 2,5 ...рублей понятное дело, так эффективный процент она мне два часа в трубку жевала что-то не понятное, в итоге посчитала переплата 5...........да и сбер еще считается гуманным, кто нибудь про Дельту банк слыхал? говорят там процент 8%, надо срочно брать пока кризис не .... и банки сразу проценты не взвинтили.

У тебя любой банк в праве пересмотреть процентную ставку по ходу пьесы основываясь на ситуации. Так что на формат "быстрее" не опирайся

НУ Я ПЛАНИРУЮ ЗАСТРАХОВАТЬ ДОГОВОР

[JULIYA]

Ребят спасибо Вам огромное, какие Вы отзывчивые Буду смотреть но вот в сбер звонила, беру в ипотеку 2,5 ...рублей понятное дело, так эффективный процент она мне два часа в трубку жевала что-то не понятное, в итоге посчитала переплата 5...........да и сбер еще считается гуманным, кто нибудь про Дельту банк слыхал? говорят там процент 8%, надо срочно брать пока кризис не .... и банки сразу проценты не взвинтили.

вопрос в другом.

ты собираешься покупать в собственность квартиру.

или как все договору инвестирования,переуступка прв требования, если так то я бы довал бы под 50% годовых.

просто вероятность того что не достроят оч велика.

[/quote я собираюсь брать в собственность но связываться с "котлованном" я не буду, может даже вторичку.

[JULIYA]

макс, как всегда

 

Я бы сразу повесился

 

Коллега брала в ВТБ-24 ипотеку на днях, но для нее был предложен льготный процент

саша просто у меня семья купила несколько квартир на этапе проектирования.

благо все стало в собственности.

а при покупки своей квартиры  чуть не лапухнулся.

н ленинградке стоили тогд 3 дома 20 30 и 40 этжей.

так вот до сих пор не построили а я уже 3 года в своей живу и год как собственность.

а что может произойти во временя затяжного кризиса....

я была в подобной ситуевине, социальная инициатива застройщик, семь лет по судам тоскались.

[max lambo 2]

макс, как всегда

 

Я бы сразу повесился

 

Коллега брала в ВТБ-24 ипотеку на днях, но для нее был предложен льготный процент

саша просто у меня семья купила несколько квартир на этапе проектирования.

благо все стало в собственности.

а при покупки своей квартиры  чуть не лапухнулся.

н ленинградке стоили тогд 3 дома 20 30 и 40 этжей.

так вот до сих пор не построили а я уже 3 года в своей живу и год как собственность.

а что может произойти во временя затяжного кризиса....

я была в подобной ситуевине, социальная инициатива застройщик, семь лет по судам тоскались.

а что даст старховка?

еще 7 лет будешь ходить по судам но со страховой...............

[JULIYA]

и выиграю в итоге а платить буду по договору, ну хрен знает...

[max lambo 2]

и выиграю в итоге а платить буду по договору, ну хрен знает...

просто думаю что через пол года рынок обвалится и стоить твоя квартира будет в 3 раза дешевле.

а платить придется  по старой цене.

просто если хочешь у меня в алтуфьево продается квартира 200м за 1,8млн евро без отделки...

[JULIYA]

и выиграю в итоге а платить буду по договору, ну хрен знает...

просто думаю что через пол года рынок обвалится и стоить твоя квартира будет в 3 раза дешевле.

а платить придется  по старой цене.

просто если хочешь у меня в алтуфьево продается квартира 200м за 1,8млн евро без отделки...

круто спасибо, но я однушку рассматриваю где нить 40-50 м..... а 200 метров это крутяк конечно))

[Mr_Alex]

Если квартира на вторичном рынке, или новая, но уже в сданном доме то имеет смысл искать лучшие условия кредитования (низкие проценты условия и т.д.)

 

А если дом на этапе строительства, то думаю надо смотреть на связку застройщик-банк, либо на сайте банков смотреть список аккредитованных застройщиков либо наоборот. Желательно, чтобы банк из ТОП-3. При таком варианте вероятность того, что дом достроят выше. + попробовать узнать как будут подводиться коммуникации, чтобы при их подведении не возникло спора двух соседствующих застройщиков. 

[NightRacer]

если брать на окраине города или замкадьем то ценники вполне гуманные!

Сам думаю через годок заняться собственной квартирой.(сецчас пока проблемки с воеником)

[santa]

У тебя любой банк в праве пересмотреть процентную ставку по ходу пьесы основываясь на ситуации. Так что на формат "быстрее" не опирайся

Это с чего бы, если возможности в одностороннем порядке поднятия % ставки не будет прописано в договоре?

 

вопрос в другом.

ты собираешься покупать в собственность квартиру.

или как все договору инвестирования,переуступка прв требования, если так то я бы довал бы под 50% годовых.

а на первичку, если банк сам не участвует в проекте, редко кто вообще даст ипотеку не под залог уже имеющегося объекта недвижимости.

[NightRacer]

Если квартира на вторичном рынке, или новая, но уже в сданном доме то имеет смысл искать лучшие условия кредитования (низкие проценты условия и т.д.)

 

А если дом на этапе строительства, то думаю надо смотреть на связку застройщик-банк, либо на сайте банков смотреть список аккредитованных застройщиков либо наоборот. Желательно, чтобы банк из ТОП-3. При таком варианте вероятность того, что дом достроят выше. + попробовать узнать как будут подводиться коммуникации, чтобы при их подведении не возникло спора двух соседствующих застройщиков.

а также есть смысл просто денежный кредит от5до10лет(с возможность досрочного погашение!)

А на этапе "колованна" как-то очень стремно!(макс прав неизвестно сколько будут строить и не мало важно когда сдадут весь дом!)....

[JULIYA]

и выиграю в итоге а платить буду по договору, ну хрен знает...

просто думаю что через пол года рынок обвалится и стоить твоя квартира будет в 3 раза дешевле.

а платить придется  по старой цене.

да вот над этим стоит задуматься

 

[NightRacer]

У тебя любой банк в праве пересмотреть процентную ставку по ходу пьесы основываясь на ситуации. Так что на формат "быстрее" не опирайся

банк имеет право пересмотреть договор "займа и процентную ставку"

 

Российским законодательством определены условия, при которых одностороннее изменение договора допустимо. В частности, пункт 1 статьи 450 ГК допускает возможность одностороннего изменения договора, а Закон о банках и банковской деятельности допускает право банка на одностороннее изменение процентных ставок по кредитам, вкладам (депозитам), комиссионного вознаграждения и сроков действия договоров с клиентами. Правда, только в том случае, если это предусмотрено в договоре с клиентом. Впрочем, требование о досрочном возмещении ипотечного кредита заложено в большинстве ипотечных договоров. Банк имеет все основания попросить заемщика о возмещении задолженности досрочно в случае наступления форс-мажорных событий. Среди них числится снижение цены залога и изменение материального состояния клиента, что особенно актуально в нынешних условиях, когда стоимость недвижимости падает, а уровень безработицы грозит превысить все мыслимые пределы.

 

[Mr_Alex]

 

А на этапе "колованна" как-то очень стремно!(макс прав неизвестно сколько будут строить и не мало важно когда сдадут весь дом!)....

 

Да, на этапе котлована страшновато. Лучше когда до сдачи осталось год или меньше.

На прошлой неделе друг купил: сдача - конец первого квартала 2012, дом стоит, коммуникации в процессе, идет какая то внутренняя отделка.Такой вариант наверное понадежнее чем котлован...но и подороже. 

[NightRacer]

В таком случае проще землю в "ЗАМКАДЬЕ" приобрести и самому построить (за год построить можно) дешевле+ еще собственность твоя+твоя фантазия и огромный размах постройки! за 6 лямов можно много чего сотворить............

[DECAHT]

Ребят спасибо Вам огромное, какие Вы отзывчивые Буду смотреть но вот в сбер звонила, беру в ипотеку 2,5 ...рублей понятное дело, так эффективный процент она мне два часа в трубку жевала что-то не понятное, в итоге посчитала переплата 5...........да и сбер еще считается гуманным, кто нибудь про Дельту банк слыхал? говорят там процент 8%, надо срочно брать пока кризис не .... и банки сразу проценты не взвинтили.

У тебя любой банк в праве пересмотреть процентную ставку по ходу пьесы основываясь на ситуации. Так что на формат "быстрее" не опирайся

банк в одностороннем порядке не вправе пересмотреть процентную ставку, и похрену что в договоре написано. Это позиция ВАСа.