О чём и писал,не попрусь я ни в Черёмушки ни на Волгоградку.
У меня у друзей сервис на Войковской 10мин езды,и тащиться на волгоградку не горю желанием.Я сказал ,проблема территориальная ,хотя идея отличная!Да кстати чтобы так как ты хотел с посиделками и шлыком,это минимум окраина(дабы жарить без проблем) и по площади минимум от 80-100 квадратов надо.20-под подъёмник,20-электрик,20- что то ещё и 20 на посиделки,это я по опыту скажу.
Когда у меня был BMW,гонял в горажи на ремонт, так вот ремонтная зона по пощади была 6 гаражей,4 гоража с подвалом под запчасти ушла,один это офис ,ещё один клиентский,и из 3 был сделан релакс для сотрудников,и ещё прихвачена территория между ними а это порядка 600 квадратов,как раз под то что ты хочешь,согласен можно поубавить,но тем неменее.