Mr_Alex

Друг, который месяц назад вписался в ипотеку со Сбером, купил однушку за 80 тыщ квадрат... срок сдачи дома 4-ый квартал 2011 года... реально планирует ключи весной получить... Вот еще реальный пример: Химки, 2 к квартира, около 70 кв м. Цена 4.3 млн Сдача- весна 2012 Первоначальный взнос 1.5 млн, срок кредитования 12 лет, 13% годовых, Сбер кажется. Ежемесячный платеж 39 тыс примерно, + 30 тыс в год страховка жизни и здоровья.

Да, на этапе котлована страшновато. Лучше когда до сдачи осталось год или меньше. На прошлой неделе друг купил: сдача - конец первого квартала 2012, дом стоит, коммуникации в процессе, идет какая то внутренняя отделка.Такой вариант наверное понадежнее чем котлован...но и подороже. сдача гос комисси ни о чем не говорит. я меня после гос комиссии прошло 3 года и я получл собственность.... а так жил как бомж это да После того как дом принят государственной комиссией квартиры, как правило, `предъявляют` инвестору или дольщику, и он принимает их по Акту – с недостатками или без недостатков и получает ключи. Однако полноценно пользоваться квартирой покупатель сможет только через несколько лет – когда будет оформлена собственность на нее. Регистрация в собственность принимает длительный характер в силу множества бюрократических процедур, которые должны произойти в различных ведомствах и администрациях. Этот процесс сам по себе может в идеальном случае занять не менее полугода. На практике после сдачи дома государственной комиссии в течение примерно 4-5 месяцев ведется работа БТИ по натурным обмерам. После обмеров производятся перерасчеты по их результатам, оформляются документы на приемку-передачу квартир, готовится пакет документов, завершающих инвестиционный проект. Только после этого адрес `открывается` в ФРС (регистрационной службе). В целом по срокам этот процесс занимает примерно 1-1,5 года с момента сдачи дома государственной комиссии. А если у застройщика окажется просроченным договор аренды на землю и другие документы, а к дому не подведены коммуникации, то срок может увеличиться на годы. (http://www.vnv.ru/articles/121/)

А на этапе "колованна" как-то очень стремно!(макс прав неизвестно сколько будут строить и не мало важно когда сдадут весь дом!).... Да, на этапе котлована страшновато. Лучше когда до сдачи осталось год или меньше. На прошлой неделе друг купил: сдача - конец первого квартала 2012, дом стоит, коммуникации в процессе, идет какая то внутренняя отделка.Такой вариант наверное понадежнее чем котлован...но и подороже.

Если квартира на вторичном рынке, или новая, но уже в сданном доме то имеет смысл искать лучшие условия кредитования (низкие проценты условия и т.д.) А если дом на этапе строительства, то думаю надо смотреть на связку застройщик-банк, либо на сайте банков смотреть список аккредитованных застройщиков либо наоборот. Желательно, чтобы банк из ТОП-3. При таком варианте вероятность того, что дом достроят выше. + попробовать узнать как будут подводиться коммуникации, чтобы при их подведении не возникло спора двух соседствующих застройщиков.

Был у одного мужика член 50 см. Мучался он с ним. и ни один врач не решался укоротить его. Бабка одна ему говорит:"Милок, за городом болото, на том болоте лягушка волшебная, спросишь у неё "лягушка, ты меня любишь?", если она ответит "нет", то у тебя меньше станет". Побежал мужик, нашёл то болото, ту лягушку. -Лягушка, ты меня любишь? -Нет! Приходит он домой, померил прибор свой: и вправду меньше стал на десять сантиметров. Обрабовался, решил ещё разок сходить. Снова возвращается домой, измерил: 30 см. У мужика радость, но подумал и решил оставить себе 20 см. Пошёл в третий раз... -Лягушка, ты меня любишь? -Мужик, НЕТ, НЕТ и ещё раз НЕТ!!!

ПОСЛЕДНИЕ СЛОВА... ... экипaжa aэробусa: "Тaм лaмпочкa зaмигaлa - лaдно, х.. с ней." ... мaлярa: "Рaзумеется, лесa выдержaт!" ... aстронaвтa: "Нет, все в порядке! Воздухa мне хвaтит еще минут нa 15." ... физикa-aтомщикa: "Критическaя мaссa - не критические дни, дело попрaвимое..." ... зекa-беглецa: "Вот теперь мы хорошо зaкрепили веревку" ... водителя: "Если этa свинься не переключит нa ближний, я тоже х@й переключу!" ... пьяного водителя: "Чертов столб! Свернет он в конце концов с дороги или нет!" ... aвтослесaря: "Опусти чуть плaтформу..." ... мaшинистa экскaвaторa: "Что тaм зa цилиндр мы скребaнули? Посмотрим..." ... жены водителя: "Выезжaй, спрaвa свободно!" ... инструкторa по aльпинизму: "Дa е мое! В пятый рaз покaзывaю: по-нaстоящему нaдежные узлы зaвязывaются вот тaк..." ... биологa: "Этa змея нaм известнa. Ее яд не опaсен для человекa." ... сaперa: "Все. Точно крaсный. Режь крaсный!" ... пилотa бомбaрдировщикa нaд врaжеской территорией: "Вaу! Вот это фейерверк!" ... достaвщикa пиццы: "У вaс зaмечaтельный песик..." ... прыгунa с тaрзaнки: "Крaсотa:::.!!!" ... химикa: "А если мы это чуть-чуть нaгреем:?" ... учителя химии: "Дети! Этот опыт совершенно безопaсен!" ... студентa-химикa: "Профессор, поверьте, это действительно интереснaя реaк..." ... компьютерщикa-любителя: "Итaк, продaвец уверял, что две кaрты уживaются." ... компьютерa: "Вы уверены?! [Y/N]" ... кровельщикa: "Ни ветеркa сегодня..." ... сыщикa: "Случaй простой: убийцa - вы!" ... диaбетикa: "Это был сaхaр?" ... электрогитaристa: "Плесни-кa мне еще сочку." ... жены: "Муж вернется только утром:" ... мужa: "Ну.. дорогaя... ты же у меня не ревнивaя:" ... ночного ворa: "Пойдем отсюдa. Сюдa у их добермaнa цепь не дотягивaется." ... изобретaтеля: "Итaк, приступим к испытaниям..." ... aвтоинструкторa: "Хорошо, теперь попробуй сaмостоятельно:" ... экзaменaторa в aвтошколе: "Припaркуйтесь здесь, нa нaбережной!" ... пaрaшютистa: "@БАНАЯ МОЛЬ!!!" ... комaндирa взводa: "Дa здесь ни одной живой души в рaдиусе 10 километров...." ... мясникa: "Лех, кинь мне вон тот ножик!" ... комaндирa экипaжa: "Через несколько минут мы совершим посaдку в соответствии с рaсписaнием." ... пешеходa: "Но ведь мне зеленый!" ... посетителя ресторaнa: "Я возьму жюльен с грибaми." ... судебного пристaвa: "... пистолет тaкже конфискуется!" ... рaбочего-путейцa: "Не бойся, этот поезд пройдет по соседнему пути!" ... охотникa нa гепaрдa: "Хмм, a он довольно быстро приближaется..." ... новобрaнцa с боевой грaнaтой: "До скольки, вы говорите, я должен досчитaть?" ... героя: "Кaкaя помощь!? Дa их тут всего трое..." ... пaлaчa: "Петля жмет? Нет проблем, щaс я проверю..." ... стaрой девы (очень стaрой): "Ooooo! Нееет! Oooooooooooooooх!!!" ... хозяинa зaкусочной: "Вaм понрaвилось?" ... водителя грузовикa: "Эти стaрые мосты простоят еще вечность!" ... двух укротителей львов: "Кaк? Я думaл, ТЫ их покормил!?!" ... водителя "Оки": "Ну здесь я в двa счетa проскользну, фигня!" ... повaрa зaводской столовой: "Подозрительно тихо в обеденном зaле..." ... ночного сторожa: "Эй, кто тaм?" ... aвтолюбителя: "Зaвтрa же подъеду проверить тормозa..." ... полицейского: "Шесть выстрелов, он истрaтил все пaтроны..." ... сынa президентa: "Пaпa, a для чего этa крaснaя кнопкa?" ... велосипедистa: "Тaк, здесь "Волгa" нaм уступaет..." ... aвтогонщикa: "Интересно, мехaник еще не пронюхaл, что я с его женушкой :?" ... фоторепортерa: "Это будет сенсaционный снимок!" ... тренерa по л/a: "Все одновременно бросaем копья в эту сторону!" ... студентa: "Я иду в столовую!" ... рождественского гуся: "О, святое рожд..." ... Тaрзaнa: "Кaкaя сволочь нaсрaлa нa лиaну!" ... теннисистa в пaрной игре: "Мой!!!" ... приврaтникa: "Только через мой труп..." ... отпускникa: "Один до Мaйaми, пожaлуйстa!" ... китобоя: "Тaк, теперь он у нaс нa крючке!" ... кaпитaнa подводной лодки: "Здесь нужно срочно проветрить!"

Мажет Чайхона какая нибудь!!! Помню как то собирались в подобном месте.

Может как обычно на Смотре вечерком, на след. неделе например. Взять ноуты и все перекинуть, если конечно погода позволит. Или в том месте собраться, где перед поездкой собирались, Сан-Диего кажется.

Гармин. В Ростове и Минске не разу не ошибся.

Неа, не нашел. Это наиболее подробное из того что было. В конце концов есть навигаторы. Они если что помогут. На этой карте все населенные пункты есть. Разберемся. Вечерком забью в навигатор Мышкен-сити, посмотрю чего нарисует...

Интересно, нас можно как спецрейс расценивать ;D

Последняя актуальная инфо тут http://www.yarcom.ru/raspisanie/raspisanie-paroma-v-myshkine

Нормальная такая посудина )))

Может это из за того, что у такого автобуса база длинная, и при заезде он пузом цепляет, а более короткие ТС нормально проезжают.

можно на первую страницу повесить абзац "Открытые вопросы": 1 перерыв на еду 2 рации и далее если что еще появится, чтоб не забыть.

Сильно заморачиваться, выбирать, покупать и т.д. думаю не стоит. Но если будет у кого возможность без напряга найти, то лишним не будет. Вот мне приятель одолжит парочку, если на охоту не поедет. А если не получится то и ладно.

Есть еще что порешать?

Да, тему заводить не будем. Тут решим, народу не так много. А по срокам отложим до следующей недели. Каждый подумает и решит.

заняты ... давай подождем, время терпит.

я за, но предлагаю заслушать мнения остальных участников мероприятия. не у всех же есть возможность так оперативно отвечать в теме.

и я ... 2 йогурта не выходя из машины и порядок

Предлагаю определить 5 - 6 мест по пути, где можно остановиться на перекус, и в тот момент, когда решим, что пора, поедем в то, к которому будем ближе. А то вдруг, наметим место, а окажется что есть захочется гораздо раньше чем мы до него доедем, или наоборот доедем, а никому и не надо. Или закрыто будет.

Если сохранить прежний ритм, то к моменту поездки страниц в теме должно быть где то 26 ;D

Ты не один такой ;D ;D ;D

[