Mr_Alex

а в каком ценовом диапазоне однушка в питере?

Друг, который месяц назад вписался в ипотеку со Сбером, купил однушку за 80 тыщ квадрат... срок сдачи дома 4-ый квартал 2011 года... реально планирует ключи весной получить...

Вот еще реальный пример:

Химки, 2 к квартира, около 70 кв м. Цена 4.3 млн Сдача- весна 2012

Первоначальный взнос 1.5 млн, срок кредитования 12 лет, 13% годовых, Сбер кажется.

Ежемесячный платеж 39 тыс примерно, + 30 тыс в год страховка жизни и здоровья.

 

А на этапе "колованна" как-то очень стремно!(макс прав неизвестно сколько будут строить и не мало важно когда сдадут весь дом!)....

 

Да, на этапе котлована страшновато. Лучше когда до сдачи осталось год или меньше.

На прошлой неделе друг купил: сдача - конец первого квартала 2012, дом стоит, коммуникации в процессе, идет какая то внутренняя отделка.Такой вариант наверное понадежнее чем котлован...но и подороже.

сдача гос комисси ни о чем не говорит.

я меня после гос комиссии прошло 3 года и я получл собственность....

а так жил как бомж

это да

После того как дом принят государственной комиссией квартиры, как правило, `предъявляют` инвестору или дольщику, и он принимает их по Акту – с недостатками или без недостатков и получает ключи. Однако полноценно пользоваться квартирой покупатель сможет только через несколько лет – когда будет оформлена собственность на нее. Регистрация в собственность принимает длительный характер в силу множества бюрократических процедур, которые должны произойти в различных ведомствах и администрациях. Этот процесс сам по себе может в идеальном случае занять не менее полугода. На практике после сдачи дома государственной комиссии в течение примерно 4-5 месяцев ведется работа БТИ по натурным обмерам. После обмеров производятся перерасчеты по их результатам, оформляются документы на приемку-передачу квартир, готовится пакет документов, завершающих инвестиционный проект. Только после этого адрес `открывается` в ФРС (регистрационной службе). В целом по срокам этот процесс занимает примерно 1-1,5 года с момента сдачи дома государственной комиссии. А если у застройщика окажется просроченным договор аренды на землю и другие документы, а к дому не подведены коммуникации, то срок может увеличиться на годы. (http://www.vnv.ru/articles/121/)

А на этапе "колованна" как-то очень стремно!(макс прав неизвестно сколько будут строить и не мало важно когда сдадут весь дом!)....

Да, на этапе котлована страшновато. Лучше когда до сдачи осталось год или меньше.

На прошлой неделе друг купил: сдача - конец первого квартала 2012, дом стоит, коммуникации в процессе, идет какая то внутренняя отделка.Такой вариант наверное понадежнее чем котлован...но и подороже. 

Если квартира на вторичном рынке, или новая, но уже в сданном доме то имеет смысл искать лучшие условия кредитования (низкие проценты условия и т.д.)

А если дом на этапе строительства, то думаю надо смотреть на связку застройщик-банк, либо на сайте банков смотреть список аккредитованных застройщиков либо наоборот. Желательно, чтобы банк из ТОП-3. При таком варианте вероятность того, что дом достроят выше. + попробовать узнать как будут подводиться коммуникации, чтобы при их подведении не возникло спора двух соседствующих застройщиков. 

Был у одного мужика член 50 см. Мучался он с ним. и ни один врач

не решался укоротить его. Бабка одна ему говорит:"Милок, за городом болото, на том болоте лягушка волшебная, спросишь у неё "лягушка, ты меня любишь?", если она ответит "нет", то у тебя меньше станет". Побежал мужик, нашёл то болото, ту лягушку. -Лягушка, ты меня любишь? -Нет! Приходит он домой, померил прибор свой: и вправду меньше стал на десять сантиметров. Обрабовался, решил ещё разок сходить. Снова возвращается домой, измерил: 30 см. У мужика радость, но подумал и решил оставить себе 20 см. Пошёл в третий раз... -Лягушка, ты меня любишь? -Мужик, НЕТ, НЕТ и ещё раз НЕТ!!!

ПОСЛЕДНИЕ СЛОВА...

... экипaжa aэробусa: "Тaм лaмпочкa зaмигaлa - лaдно, х.. с ней."

... мaлярa: "Рaзумеется, лесa выдержaт!"

... aстронaвтa: "Нет, все в порядке! Воздухa мне хвaтит еще минут нa 15."

... физикa-aтомщикa: "Критическaя мaссa - не критические дни, дело попрaвимое..."

... зекa-беглецa: "Вот теперь мы хорошо зaкрепили веревку"

... водителя: "Если этa свинься не переключит нa ближний, я тоже х@й переключу!"

... пьяного водителя: "Чертов столб! Свернет он в конце концов с дороги или нет!"

... aвтослесaря: "Опусти чуть плaтформу..."

... мaшинистa экскaвaторa: "Что тaм зa цилиндр мы скребaнули?

Посмотрим..."

... жены водителя: "Выезжaй, спрaвa свободно!"

... инструкторa по aльпинизму: "Дa е мое! В пятый рaз покaзывaю: по-нaстоящему нaдежные узлы зaвязывaются вот тaк..."

... биологa: "Этa змея нaм известнa. Ее яд не опaсен для человекa."

... сaперa: "Все. Точно крaсный. Режь крaсный!"

... пилотa бомбaрдировщикa нaд врaжеской территорией: "Вaу! Вот это фейерверк!"

... достaвщикa пиццы: "У вaс зaмечaтельный песик..."

... прыгунa с тaрзaнки: "Крaсотa:::.!!!"

... химикa: "А если мы это чуть-чуть нaгреем:?"

... учителя химии: "Дети! Этот опыт совершенно безопaсен!"

... студентa-химикa: "Профессор, поверьте, это действительно интереснaя реaк..."

... компьютерщикa-любителя: "Итaк, продaвец уверял, что две кaрты уживaются."

... компьютерa: "Вы уверены?! [Y/N]"

... кровельщикa: "Ни ветеркa сегодня..."

... сыщикa: "Случaй простой: убийцa - вы!"

... диaбетикa: "Это был сaхaр?"

... электрогитaристa: "Плесни-кa мне еще сочку."

... жены: "Муж вернется только утром:"

... мужa: "Ну.. дорогaя... ты же у меня не ревнивaя:"

... ночного ворa: "Пойдем отсюдa. Сюдa у их добермaнa цепь не дотягивaется."

... изобретaтеля: "Итaк, приступим к испытaниям..."

... aвтоинструкторa: "Хорошо, теперь попробуй сaмостоятельно:"

... экзaменaторa в aвтошколе: "Припaркуйтесь здесь, нa нaбережной!"

... пaрaшютистa: "@БАНАЯ МОЛЬ!!!"

... комaндирa взводa: "Дa здесь ни одной живой души в рaдиусе 10 километров...."

... мясникa: "Лех, кинь мне вон тот ножик!"

... комaндирa экипaжa: "Через несколько минут мы совершим посaдку в соответствии с рaсписaнием."

... пешеходa: "Но ведь мне зеленый!"

... посетителя ресторaнa: "Я возьму жюльен с грибaми."

... судебного пристaвa: "... пистолет тaкже конфискуется!"

... рaбочего-путейцa: "Не бойся, этот поезд пройдет по соседнему пути!"

... охотникa нa гепaрдa: "Хмм, a он довольно быстро приближaется..."

... новобрaнцa с боевой грaнaтой: "До скольки, вы говорите, я должен досчитaть?"

... героя: "Кaкaя помощь!? Дa их тут всего трое..."

... пaлaчa: "Петля жмет? Нет проблем, щaс я проверю..."

... стaрой девы (очень стaрой): "Ooooo! Нееет! Oooooooooooooooх!!!"

... хозяинa зaкусочной: "Вaм понрaвилось?"

... водителя грузовикa: "Эти стaрые мосты простоят еще вечность!"

... двух укротителей львов: "Кaк? Я думaл, ТЫ их покормил!?!"

... водителя "Оки": "Ну здесь я в двa счетa проскользну, фигня!"

... повaрa зaводской столовой: "Подозрительно тихо в обеденном зaле..."

... ночного сторожa: "Эй, кто тaм?"

... aвтолюбителя: "Зaвтрa же подъеду проверить тормозa..."

... полицейского: "Шесть выстрелов, он истрaтил все пaтроны..."

... сынa президентa: "Пaпa, a для чего этa крaснaя кнопкa?"

... велосипедистa: "Тaк, здесь "Волгa" нaм уступaет..."

... aвтогонщикa: "Интересно, мехaник еще не пронюхaл, что я с его женушкой :?"

... фоторепортерa: "Это будет сенсaционный снимок!"

... тренерa по л/a: "Все одновременно бросaем копья в эту сторону!"

... студентa: "Я иду в столовую!"

... рождественского гуся: "О, святое рожд..."

... Тaрзaнa: "Кaкaя сволочь нaсрaлa нa лиaну!"

... теннисистa в пaрной игре: "Мой!!!"

... приврaтникa: "Только через мой труп..."

... отпускникa: "Один до Мaйaми, пожaлуйстa!"

... китобоя: "Тaк, теперь он у нaс нa крючке!"

... кaпитaнa подводной лодки: "Здесь нужно срочно проветрить!"

Мажет Чайхона какая нибудь!!! Помню как то собирались в подобном месте.

Вот это и странно.

 

Что делать то будем? АААААААААУУУУУУУУУУУУУУУУУ, народ.

Может как обычно на Смотре вечерком, на след. неделе например. Взять ноуты и все перекинуть, если конечно погода позволит. Или в том месте собраться, где перед поездкой собирались, Сан-Диего кажется.

Гармин. В Ростове и Минске не разу не ошибся. 

Серёг, а нет текстового маршрута? Трасса такая то, километров стока то, поворот туда, талдом мимо, мышкин фигак....

 

Неа, не нашел. Это наиболее подробное из того что было. В конце концов есть навигаторы. Они если что помогут.

 

На этой карте все населенные пункты есть. Разберемся.

Вечерком забью в навигатор Мышкен-сити, посмотрю чего нарисует...

Интересно, нас можно как спецрейс расценивать  ;D

Последняя актуальная инфо тут

http://www.yarcom.ru/raspisanie/raspisanie-paroma-v-myshkine

Нормальная такая посудина )))

Может это из за того, что у такого автобуса база длинная, и при заезде он пузом цепляет, а более короткие ТС нормально проезжают.

тогда надо регулярно этот вопрос задавать, чтобы не пропадало..

можно на первую страницу повесить абзац

"Открытые вопросы":

1 перерыв на еду

2 рации   

и далее если что еще появится, чтоб не забыть.

Сильно заморачиваться, выбирать, покупать и т.д. думаю не стоит. Но если будет у кого возможность без напряга найти, то лишним не будет.    Вот мне приятель одолжит парочку, если на охоту не поедет. А если не получится то и ладно.

Есть еще что порешать?

Да, тему заводить не будем. Тут решим, народу не так много. А по срокам отложим до следующей недели. Каждый подумает и решит. 

заняты ...  давай подождем, время терпит.

я за, но предлагаю заслушать мнения остальных участников мероприятия. не у всех же есть возможность так оперативно отвечать в теме.

В последний раз спрашиваю, что с питанием по дороге?

 

Я то и сандвичами обойдусь. 

и я ...  2 йогурта не выходя из машины и порядок

Смех-смехом, а что с перекусом то делать будем?

 

Останавливаться глобально, или на пеньках возле дороги чем бог послал?

Предлагаю определить 5 - 6 мест по пути, где можно остановиться на перекус, и в тот момент, когда решим, что пора, поедем в то, к которому будем ближе. 

А то вдруг, наметим место, а окажется что есть захочется гораздо раньше чем мы до него доедем, или наоборот доедем, а никому и не надо. Или закрыто будет.

Если сохранить прежний ритм, то к моменту поездки страниц в теме должно быть где то 26  ;D

Между прочим я на работе. На меня смотрят ка на умалешенного.

 

Ржу в голос. Скоро под стол упаду.

 

;D ;D ;D ;D ;D

Ты не один такой  ;D ;D ;D

[